Renovierte,sofort bezugsfertige Wohnung,3Schlafzimmer,2Bäder eigener Stellplatz
Trapani
- 135 m²
- 6
- 2
175.000 €
Kategorie
Wohnung kaufen auf Sizilien
Wohnungen auf Sizilien reichen vom historischen Zentrum barocker Städte im Südosten bis zur Wohnanlage direkt an der Küste, oft mit Blick auf das Meer oder auf einen Hafen. Eigentümer und Agenturen inserieren solche Wohnungen direkt. Sizilien Immobilien ist eine von Terra Mia Immobiliare betriebene Listing-Plattform in drei Sprachen für den Verkauf von Immobilien auf Sizilien.
- Inserate
- 2
- Provinzen
- Provinz Messina Provinz Trapani
- Preisspanne
- 120.000 – 175.000 €
Die Preisspanne bezieht sich nur auf Inserate mit Preisangabe.
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So wird sortiert
In der Standardreihenfolge „Empfohlen“ entscheidet eine Punktzahl, die für jedes Portal getrennt berechnet wird. Die Punktzahl ergibt sich aus den Anfragen zum Inserat (40 %), den Besuchen über die Teilen-Links des Inserats (25 %), der Vollständigkeit (20 %: mindestens 12 Fotos, eine Beschreibung mit mindestens 200 Zeichen auf Deutsch, Englisch und Italienisch, der Preis, die Energieklasse oder der Hinweis, dass keine nötig ist oder eine Befreiung gilt, die Wohnfläche, bei Grundstücken die Grundstücksfläche) und den übrigen Aufrufen (15 %). Neue Inserate stehen zunächst oben. Vor allen anderen stehen Inserate, die Terra Mia Immobiliare von Hand vorangestellt hat, weil ihre Angaben und Fotos besonders vollständig, aussagekräftig und aktuell sind. Für eine bessere Platzierung wird kein Entgelt gezahlt. Sie können auch nach Preis oder Wohnfläche sortieren. Inserats-AGB, § 6.8
Vista Eolie – Wohnung mit Meerblick
Messina
- 120 m²
- 4
- 2
120.000 €
Weitere Objekte auf Sizilien
Was Käufer über Wohnungen auf Sizilien wissen sollten
Auf Sizilien ist eine Wohnung meist eine Einheit in einem geteilten Gebäude: ein Stockwerk oder ein Teil davon in einem historischen Palazzo aus Tuffstein oder Lavagestein, oder eine Einheit in einer neueren Wohnanlage aus der Zeit des Küstentourismus. Anders als ein Haus bringt eine Wohnung keinen eigenen Grund mit, dafür Zugang zu Treppenhaus, Dach und oft zu einem gemeinsamen Garten oder Pool.
Vor dem Kauf einer Wohnung auf Sizilien lohnt der Blick auf das Baujahr des gesamten Gebäudes, nicht nur der Einheit. Ein Gespräch mit der Hausverwaltung zeigt, wie die laufenden Kosten des Condominio verteilt sind und ob größere Arbeiten am Dach, an der Fassade oder an der Wasserleitung anstehen. Wichtig ist auch, ob ein eigener Stellplatz oder Kellerraum zur Wohnung gehört, wie die Zufahrt zum Gebäude in der Altstadt geregelt ist und ob die Wohnung dauerhaft bewohnbar oder nur als Ferienwohnung eingestuft ist.
Häufige Fragen
Gibt es auf Sizilien Wohnungen direkt am Meer?
Ja, das Angebot auf Sizilien Immobilien umfasst auch Wohnungen in Küstenorten und in Wohnanlagen direkt an der Küste, häufig mit Meerblick oder mit direktem Zugang zum Strand. Eigentümer und Agenturen inserieren solche Wohnungen ebenso wie Einheiten in historischen Zentren im Landesinneren.
Was bedeutet ein Condominio für den Käufer einer Wohnung?
Ein Condominio ist die geteilte Eigentümergemeinschaft eines Gebäudes mit mehreren Wohnungen. Der Käufer erwirbt das Alleineigentum an seiner Einheit und einen Miteigentumsanteil an Treppenhaus, Dach, Fassade und technischen Anlagen. Entscheidungen über Instandhaltung und laufende Kosten trifft die Eigentümerversammlung gemeinsam, üblicherweise vertreten durch eine Hausverwaltung.
Kann eine Wohnung auf Sizilien als Ferienwohnung genutzt werden?
Viele Wohnungen in Küstenorten und in historischen Zentren werden bereits als Ferienwohnung vermietet oder sind dafür eingerichtet. Ob eine bestimmte Einheit dafür zugelassen ist, hängt von der Nutzungsart im Grundbuch und von etwaigen Regeln des Condominio ab. Diese Punkte lassen sich vor dem Kauf bei der Gemeinde und bei der Hausverwaltung klären.
Welche laufenden Kosten hat eine Wohnung auf Sizilien?
Zu einer Wohnung im Condominio gehören anteilige Kosten für Instandhaltung von Gebäudeteilen, Hausverwaltung und gegebenenfalls einen Aufzug oder eine Gartenanlage, dazu die üblichen kommunalen Abgaben für Immobilienbesitz. Konkrete Beträge unterscheiden sich von Gebäude zu Gebäude; der Ratgeberbereich von Sizilien Immobilien erklärt die einzelnen Postenarten.
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