Freistehendes Landhaus mit Meerblick zum Renovieren - Scicli
Ragusa
- 110 m²
- 6
- 1
150.000 €
Kategorie
Landhaus kaufen auf Sizilien
Ein Landhaus auf Sizilien reicht vom einzelnen Casale bis zum weitläufigen Baglio oder zur Masseria: Steinbauten mit landwirtschaftlichem Ursprung, meist außerhalb der Ortschaften, zwischen Olivenhainen, Zitrusplantagen oder Rebflächen. Eigentümer und Agenturen inserieren solche Objekte auf Sizilien Immobilien, einer von Terra Mia Immobiliare betriebenen Plattform für Immobilienanzeigen in deutscher, englischer und italienischer Sprache.
- Inserate
- 2
- Provinzen
- Provinz Messina Provinz Ragusa
- Preisspanne
- 150.000 – 250.000 €
Die Preisspanne bezieht sich nur auf Inserate mit Preisangabe.
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Investition in Sizilien: Immobilie für Boutique-Hotel oder Wohnen
Messina
- 400 m²
- 20
- 7
250.000 €
Weitere Objekte auf Sizilien
Was Käufer über Landhäuser auf Sizilien wissen sollten
Sizilianische Landhäuser sind meist aus Tuffstein oder Lavagestein errichtet, ein- oder zweigeschossig, mit dicken Wänden und kleinen Fensteröffnungen gegen die Sommerhitze. Ursprünglich dienten sie dem Anbau von Oliven, Zitrusfrüchten oder Wein und schließen oft Stall, Lagerraum oder Ölmühle mit ein. Anders als die Villa liegt das Landhaus meist auf freiem Land statt in einer Ortschaft und wird selten als reines Ferienobjekt errichtet.
Vor dem Kauf lohnt sich eine Prüfung der Wasserversorgung: ob ein eigener Brunnen besteht, ob ein Bewässerungsrecht eingetragen ist und wer den Zugang zur Leitung kontrolliert. Der Zufahrtsweg verdient eine eigene Prüfung, da viele Landhäuser über einen privaten Feldweg erschlossen sind und ein Wegerecht schriftlich festgehalten sein sollte. Der Stromanschluss ist bei entlegenen Lagen nicht selbstverständlich und sollte vorab bestätigt werden. Dach und Deckenbalken zeigen oft den wahren Erhaltungszustand des Gebäudes. Nebengebäude, Grundstücksgrenzen und mitverkauftes Land, etwa Oliven- oder Zitrushaine, gehören auf dieselbe Liste.
Häufige Fragen
Was unterscheidet ein Landhaus, ein Casale und einen Baglio auf Sizilien?
Casale bezeichnet das klassische sizilianische Landhaus: ein freistehendes Steingebäude mit landwirtschaftlichem Ursprung. Baglio ist eine sizilianische Sonderform, bei der mehrere Gebäude einen geschlossenen Innenhof umschließen, häufig im Westen der Insel bei ehemaligen Wein- oder Ölgütern zu finden. Masseria stammt ursprünglich aus Apulien, wird aber gelegentlich auch für größere, mehrteilige sizilianische Gutshöfe verwendet.
Werden auf Sizilien auch Fincas oder Bauernhöfe angeboten?
Der Begriff Finca stammt aus dem Spanischen und ist keine italienische Katalogbezeichnung; deutschsprachige Käufer verwenden ihn dennoch häufig für ein ländliches Anwesen mit Grundstück. Auf Sizilien entsprechen solche Objekte den Kategorien Casale, Baglio oder Masseria. Eigentümer und Agenturen inserieren sie unter diesen sizilianischen Bezeichnungen, mit Angaben zu Grundstück, Bepflanzung und Nebengebäuden.
Worauf sollte ich bei Wasser, Zufahrt und Strom achten, bevor ich ein Landhaus kaufe?
Bei der Wasserversorgung zählt, ob ein eigener Brunnen vorhanden und ein etwaiges Bewässerungsrecht im Grundbuch eingetragen ist. Bei der Zufahrt zählt, ob ein Wegerecht über fremdes Land schriftlich gesichert ist, da viele Landhäuser nur über einen privaten Feldweg erreichbar sind. Beim Stromanschluss zählt, ob eine Leitung bereits am Gebäude ankommt oder erst hergestellt werden müsste.
Was bedeutet das Grundstück, das zu einem Landhaus gehört, für den Käufer?
Das Grundstück eines Landhauses reicht von einem kleinen Garten bis zu ausgedehnten Oliven- oder Zitrushainen. Der Zustand der Bepflanzung entscheidet, ob eine landwirtschaftliche Nutzung sofort möglich ist oder zunächst Rückschnitt und Instandsetzung nötig sind. Käufer sollten Grundstücksgrenzen, Katastereintrag und eine etwaige landwirtschaftliche Nutzungsauflage vor dem Kauf prüfen lassen.
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